- Nyitóoldal
- Eladási Útmutató
- Eladási Útmutató - A tranzakció befejezése
8/8: A tranzakció befejezése
Végre eljött a várva várt pillanat! Megkapta a vevőtől a vételárat. Az alábbiakban gyorsan végigfutunk a folyamat utolsó lépésein.
A vételár átvétele
Ebben a szakaszban a pénz elindult az eladó irányába.
- Ön, az eladó megkapta az előleget vagy foglalót (ha így állapodtak meg), amikor aláírták a szerződést.
- Az ügyvéd beadja a földhivatalba az adásvételi szerződést, ahol még Ön marad jogilag a tuljadonos, de széljegyen már szerepl a vevő VÉTELI SZÁNDÉKA tulajdonjog fenntartással, amihez az Ön írásos hozzájárulására is szükséges volt (a szerződésben aláírta)
- Megkapja a szerződésben foglalt egyéb vételár előlegeket (ha volt ilyen)
- A hitelintézet átutalja Önnek a vételár utolsó részletét, egyben megterheli az ingatlant a jelzáloghitel összegével, ezzel általában egyidőben Ön igazolja a teljes vételár beérkeztét, ezzel az adásvételi szerződés értelmében vevőre száll a tulajdonjog, át lehet adni neki a kulcsokat.
- Fel lehet bontani a pezsgőt, az ingatlan megvásárlása befejeződött!
Visszaszámlálás indul: az utolsó ellenőrző lista
Olyan sok mindenre kell emlékeznie, hogy hasznos lesz kéznél tartani egy gyors ellenőrző listát, nehogy valamiről megfeledkezzen.
Egy hónappal a költözés előtt
- Irányítsa át leveleit az új címre.
- Kérjen árajánlatokat költöztető és autókölcsönző társaságoktól.
- Szervezze meg a mérőórák leolvasását (villany, gáz), és a szolgáltatások megszüntetését.
- Szervezze meg a telefonvonal kikapcsolását a jelenlegi lakóhelyén a költözés napjára.
- Intézkedjen az önkormányzatnál az esetleges nagy tételek elszállíttatásáról, amelyeket a költözés előtt ki kell dobni.
- Kezdje el értesíteni a Kapcsolatok ellenőrző listáján szereplő ismerőseit új lakcíméről.
Egy héttel a költözés előtt
- Erősítse meg a költöztető társaságnál a dátumot és az időpontot.
- Kezdje el becsomagolni azokat a tárgyakat, amelyekre nincs minden nap szüksége.
- Írja le a hátrahagyott készülékekre vonatkozó használati utasításokat.
- Rendezze helyi számláit (újságok kézbesítése stb.) régi lakóhelyén.
- Tervezze meg a háziállatok elszállítását (például a halak elszállítása nagy kihívás elé állíthatja önt).
Egy nappal a költözés előtt
- Ügyeljen arra, hogy a legnélkülözhetetlenebb tárgyak egy helyre legyenek becsomagolva.
- Tegye biztonságos helyre összes értékét és dokumentumát (ezeket érdemes önállóan átszállítani).
- Tegyen porfogó burkolatot vagy műanyag fóliát a szőnyegekre.
- Gondoskodjon arról, hogy az összes mérőórát leolvassák és a szolgáltatásokat megszüntessék a régi címén.
- Ellenőrizzen minden szobát, kamrát és szekrényt, nehogy valamit ottfelejtsen.
