8/8: Az ingatlan elhagyása a bérleti jogviszony végén

Nagyanyám mindig azt mondta, hogy a házat tisztább állapotban adjam át, mint ahogyan átvettem. Ez különösen igaz a bérelt ingatlanokra. Sokkal nagyobb a valószínűsége annak, hogy a bérbeadó visszaadja a letét (vagy a kaució) teljes összegét, ha azt látja, hogy a lakás tiszta, rendezett és jól karbantartott állapotban van.

• A bérleti jogviszony vége
• A bérlő visszakapja a pénzét

A bérleti jogviszony vége

A bérleti jogviszony lejárta után a bérlő...

• Megújíthatja a bérleti szerződést
  Ha két hónappal a bérleti jogviszony lejárta előtt írásban értesíti a bérbeadót vagy az ingatlankezelő ügynökséget, és jelzi, hogy szeretne tovább maradni, akkor nagy valószínűséggel hozzájárulnak ehhez, ha korábban jó bérlőnek bizonyult.
• Kiköltözhet
  Ha úgy dönt, hogy kiköltözik, ellenőrizze, hogy minden a helyén van-e, mielőtt a bérbeadó vagy az ingatlankezelő ügynökség ellenőrizné a lakást.
  • A lakás legyen makulátlanul tiszta, ami magába foglalja a szőnyegek kitisztítását, a foltok eltávolítását a falakról, a berendezési tárgyak, ablakok stb. megtisztítását.
  • Vigye el az összes tulajdonát, ellenkező esetben a bérbeadó kifizetteti önnel az elszállítás költségeit.
  • Adja vissza az összes kulcsot a bérbeadónak vagy az ingatlankezelő ügynökségnek.
  • Tegye vissza az összes bútort az eredeti helyére.
  • A kert és a külső tér ugyanolyan rendben legyen, mint ahogyan átvette.

A bérlő visszakapja a pénzét

Ha jó viszonyt ápolt a bérbeadóval vagy az ingatlankezelő ügynökséggel, akikről már bebizonyosodott, hogy megbízható, akkor vissza kell kapnia a kauciót. Feltétlenül tegye meg a következő lépéseket, és akkor vissza fogja kapni a pénzét.

• Az ingatlan elhagyása előtt a bérbeadóval vagy az ingatlankezelő ügynökséggel együtt ellenőrizze a leltárt és győződjenek meg arról, hogy nincs semmi kár és semmi sem hiányzik.
• Írassa velük alá a leltárt és ezáltal jelentsék ki, hogy elégedettek a lakás állapotával.
• A bérleti díj hiánytalanul legyen megfizetve.
• Átadja a szerződésben meghatározott értesítést (vagyis nem távozik idő előtt).
• Őrizze meg a nyugtákat az elvégzett vagy kifizetett takarításokról.

Ha mindezen feltételeknek megfelelt, de a bérbeadó mégis megtagadja a kaució visszafizetését, akkor beperelheti őt az illetékes bíróságon pénzének visszaszerzése érdekében. Ehhez szüksége lehet némi jogi segítségre, és az ügyintézés nem lesz gyors. De ez az utolsó lehetőség, ha a tárgyalások kudarcba fulladnak.